Corso intensivo Professione Home Stager

Programa dettagliato del corso

Modulo 1 – Introduzione

• Home Staging: un po’ di storia
• Caratteristiche e vantaggi 
• Ospite al corso: un consulente immobiliare di successo
• Figura e competenze dell’Home Stager VS Interior Designer 
• Home Staging VS Home Styling
• Home Staging realistico VS Home Staging virtuale 

Modulo 2 – Target

• Clienti dell’Home Stager 
• Tipologie di immobili da allestire (vuoti – abitati – ereditati) e relative criticità
• Iter di un intervento di Home Staging in casa vuota
• iter di un intervento di Home Staging in casa abitata
• iter di un intervento di Home Staging in casa ereditata

Modulo 3 – Progetto

• Il concept di progetto
• Target e briefing con il cliente
• Gestione delle obiezioni
• Parole da usare e parole da evitare
• Allestire per: la vendita, l’affitto, la ricettività

Modulo 4 – Regole

• Le 7 regole di allestimento: equilibrio, unità e armonia, ritmo, proporzione e scala, punto focale, contrasto, dettagli

Modulo 5 – Palette

• ruota dei colori: saper abbinare i colori
• luce nell’Home Staging: naturale, artificiale
• temperatura della luce nell’home staging
• finestre: aperte, chiuse, con tende o senza

Modulo 6 – Decorazione

• Rotazione degli arredi
• Elementi decorativi.
• Linee guida per la disposizione degli appesi: altezza, spazio, distanza, composizione
• Elementi decorativi. Linee guida per la disposizione e la misura dei tappeti: la cassetta degli attrezzi indispensabili

Modulo 7 – Moodboard

• La moodboard: senza quella non si va da nessuna parte: ricerca e selezione immagini, composizione manuale, composizione digitale con Canva

Modulo 8 – Percorso Multisensoriale

• Home Staging Multisensoriale
• Percorso multisensoriale per influenzare la percezione di una casa
• Neuromarketing e percorso multisensoriale: https://adnkronos.money.it/Manuela-Dondo-la-prima-home-stager-sensoriale-in-Italia
• Accenni di Feng Shui. 
• Imparare a disporre arredi e colori per armonizzare flussi e far “sentire bene” chi entra
• La griglia del Bagua.

Modulo 9 – Preventivo e Pagamento

• Iter di un intervento di Home staging dal sopralluogo alla consegna del servizio fotografico
• Calcolare un preventivo accurato in base al budget e farlo accettare
• Relazione iniziale e finale al committente
• Come e quando farsi pagare 

Modulo 10 – Attrezzatura e Magazzino

• Attrezzatura: noleggiare vs. acquistare
• I migliori acquisti per l’Home Staging
• Gestione magazzino
• Protocollo per caricare il mezzo di trasporto (stabilità, carico/scarico, protezione del personale e degli arredi)

Modulo 11 – Allestimento stanza per stanza

• Identificare gli ambienti da allestire
• allestire stanza per stanza
• consigliare destinazione d’uso di ambienti non sfruttati

Modulo 12 – Scatti emozionali

• Allestire per la fotografia
• Il racconto fotografico per l’immobiliare – Scatti descrittivi ed emozionali 

Modulo 13 – Mettersi in proprio

• Mi metto in proprio: da dove comincio?
• Avviare la propria attività di Home staging in modo concreto e redditizio
• Scegliere un nome per la propria attività
• Protezione del brand 

Modulo 14 – Squadra e Formazione

• Squadra: requisiti e formazione
• Mezzi di trasporto: Noleggiare o mezzo proprio?

Modulo 15 – Sito web

• Creare un sito web
• Comunicare sui canali sociali e presenza sul web

Modulo 16 – Fiscalità

• Farsi conoscere nell’ambiente immobiliare ed essere riconosciuti come ESPERTI
• Trovare i primi clienti e proporsi sul mercato
• La libera professione: Cenni di fiscalità, Partita Iva Forfettaria e codice Ateco, Contratto “blindato” 

Modulo 17 – Servizi in vendita

• Servizi aggiuntivi
• Personal Home Shopper
• HS virtuale/render
• Consulenza per Open House